Реалистичен ли переезд Медведей в Арлингтон-парк? Другие города НФЛ показывают, что должно произойти

Реалистичен ли переезд Медведей в Арлингтон-парк? Другие города НФЛ показывают, что должно произойти

05.27.2021

В нескольких минутах ходьбы от стадиона State Farm в Глендейле, штат Аризона, находится развлекательный район Вестгейт, оживленный район кинотеатров, аркад и ресторанов, обслуживающих посетителей в игровые дни и в течение всего года. Предоставлено Baxter Imaging LLC.

Чикагские медведи играют на восстановленном стадионе Soldier Field с футбольного сезона 2003 года. Марк Уэлш | Штатный фотограф, 2003 г.

Soldier Field в Чикаго был домашним стадионом Chicago Bears с 1971 года, но сейчас предпринимаются усилия по доставке Bears на ипподром Arlington Park в Арлингтон-Хайтс. Фото из файла Associated Press

Легендарный владелец Chicago Bears Джордж Халас в 1975 году вызвал бурные аплодисменты, когда рассказал о своей любимой футбольной команде, переезжающей из Soldier Field в пригород.

«Я надеюсь и молюсь, чтобы в 1977 году« Медведи »боролись за титул на новом стадионе в Арлингтон-Хайтс», - сказал он членам Торговой палаты Арлингтон-Хайтс.

Предложенного для строительства Арлингтон-парка нового стадиона тогда не было. И этого не произошло 10 лет спустя, когда Майкл Маккаски, внук Халаса, поднял вопрос о возможности футбола НФЛ на ипподроме через несколько месяцев после разрушительного пожара там в 1985 году.

Тридцать пять лет спустя разговоры о переезде Медведей в Арлингтон-парк вернулись.

Пока официальные лица Arlington Heights обсуждают идею еще одного забега на стадионе - а официальные лица Bears сопротивляются опровержению слухов о переезде - чем эти усилия отличаются от тех, что были в прошлом?скачать бк 1win Реально ли думать, что Медведи последуют примеру таких франшиз НФЛ, как Arizona Cardinals и Los Angeles Chargers and Rams, пытаясь преуспеть в пригороде?

Кто заплатит за стадион, который оценивается примерно в 5 миллиардов долларов, и как Медведи откажутся от договора аренды Soldier Field с Chicago Park District, который продлится до 2033 года?

В дополнение к потенциальным финансовым рискам, есть вероятность, что официальные лица Bears используют разговоры о движении, чтобы договориться о более выгодной сделке по аренде на Soldier Field. Но потенциальные выгоды для деревни очевидны: франшиза НФЛ, Суперкубок, баскетбольные матчи Финала четырех и шанс на огромные налоговые поступления, если проект спланирован правильно.

Эксперты признают, что проблем много. Но если подходящие игроки выстроятся в очередь, чтобы это произошло, современный стадион в Арлингтон-Хайтс вполне возможен.

Разговор

Если компания Churchill Downs Inc., которой принадлежит Арлингтон-парк, не продаст ее другому предприятию, занимающемуся скачками, или если сделка не состоится, ожидается, что это будет последний сезон для культового места проведения скачек с 1927 года. Группа установила крайний срок до 15 июня. подавать первоначальные предложения.

Когда его спросили о выборе между продолжением скачек или строительством стадиона Bears на участке площадью 326 акров, мэр Арлингтон-Хайтс Том Хейс сказал: «Они оба готовы для меня». Старший вице-президент Bears по маркетингу и коммуникациям Скотт Хейгел не отрицал заинтересованности в этом шаге, сказав Daily Herald: «Мы по-прежнему сосредоточены на безопасном возвращении фанатов на Soldier Field в сезоне 2021 года».

Мэр Чикаго Лори Лайтфут ясно дала понять, что намерена оставить Bears в Чикаго, заявив, что город продолжает вести переговоры с официальными лицами Bears по вопросам Soldier Field. Она также возлагала надежды на аренду Медведей, заявив, что «НФЛ не позволяет командам разорвать договор аренды».

Почетный профессор Стэнфорда Роджер Нолл, экономист и автор книги «Спорт, рабочие места и налоги: экономическое влияние спортивных команд и стадионов», не согласился с оценкой Лайтфута.

Основываясь на его исследованиях, команды найдут способ расторгнуть договор аренды, если это будет им выгодно.

«Скажем так, - сказал Нолл. «Если у вас есть договор аренды, который вы не можете разорвать, значит, вы не очень хорошо поработали, договариваясь о нем».

К тому времени, когда можно будет построить новый стадион, возможно, через пять лет, медведям будет намного легче откупиться от более короткого срока, оставшегося в аренде. Нолл также сказал, что реконструкции Soldier Field, завершенной в 2003 году, к тому времени исполнится более 20 лет, и «Медведи» - как и другие команды НФЛ - могут избежать аренды, аргументируя это тем, что стадион изжил себя.

«Практически нет стадионов на время аренды», - сказал Нолл. «Если команда не получит новый стадион или капитальную реконструкцию старого стадиона в течение 25 лет, этого не будет».

Строительство стадиона SoFi в Инглвуде, Калифорния, где Chargers and Rams отыграли свой первый сезон в 2020 году, обошлось примерно в 5 миллиардов долларов. Но для владельца-миллиардера, такого как Стэн Кроенке из семьи Рэмс, деньги не имели значения для участка к юго-западу от центра Лос-Анджелеса.

Иная ситуация с семьей Маккаски, потому что у владельцев Медведей нет таких глубоких карманов.

Патрик Райан, генеральный директор и основатель Ryan Specialty Group, владеет около 20% акций Bears, а его состояние оценивается в 3,5 миллиарда долларов, согласно Forbes. Райан, который отказался комментировать эту историю, продемонстрировал свою склонность к грандиозным идеям, подтолкнув Чикаго к проведению летних Олимпийских игр 2016 года, но он не указал место на новом стадионе в Арлингтон-парке.

Стадион SoFi был построен на месте бывшего ипподрома Голливуд-Парк, что дает отличное сравнение с Арлингтон-парком. По словам Нолла, причина того, что SoFi Stadium может быть финансово успешным, заключается в том, что на территории строится многофункциональный комплекс.

Нолл считает, что отдельный стадион больше не является реальным вариантом для франшиз НФЛ, потому что стадион стоимостью 5 миллиардов долларов не может быть профинансирован за счет восьми футбольных игр в год и случайного концерта с большим именем. Круглогодичный доход должен быть частью пакета.

Хотя член парламента от Демократической партии Марк Уокер, который представляет большую часть Арлингтон-Хайтс, сказал, что он «вероятно поддержит» государственное финансирование стадиона, маловероятно, что государство, Медведи или официальные лица Арлингтон-Хайтс будут готовы оплачивать стоимость стадиона. Нолл сказал, что любой потенциальный финансист будет требовать от купленной недвижимости жилые дома, магазины, предприятия легкой промышленности или что-то еще, чтобы приносить постоянный приток денег.

«Привлекательности этого может быть достаточно, чтобы лишний миллиард для футбольного стадиона - это не так уж и много», - сказал Нолл. «Большинство городов не желают тратить сотни миллионов на строительство нового стадиона. Но они готовы изменить зонирование и предоставить инфраструктуру и налоговые льготы для масштабного строительства вокруг стадиона, что делает его привлекательным для тех, кто его финансирует».

План

Есть причина, по которой Медведи продолжают искать вариант стадиона в другом месте. Реконструкция Soldier Field позволила создать самый маленький стадион в НФЛ, вмещающий 61 500 болельщиков, а эффект пульсации означает меньшее количество продаж билетов и меньший доход от концессий для франшизы.

Доступ к стадиону на берегу озера затруднен, и не только потому, что восточный путь явно заблокирован озером Мичиган. Движение в дни игр оставляет желать лучшего, а железнодорожные узлы для многих прибывающих пригородов находятся в трех милях от Soldier Field.

Стадион на 80 000 мест с раздвижной крышей в Арлингтон-парке - с близлежащими автомагистралями, вокзалом Метра в пешей доступности и возможностью создания больших парковок - решает многие из этих проблем. Он не только принесет Медведей, но и, основываясь на других стадионах НФЛ, построенных в последние годы, вскоре станет местом проведения Суперкубка, игр колледжа, баскетбола Финала четырех и других крупных мероприятий.

Пейзаж Глендейла, штат Аризона, города к северо-западу от Феникса, полностью изменился в 2006 году, когда стадион State Farm стал новым домом для кардиналов. Построенный недалеко от Gila River Arena, домашней арены НХЛ Arizona Coyotes, новый стадион быстро стал частью развлекательного района Вестгейт с кинотеатрами, галереями и ресторанами.

Топпер был крупнейшим казино штата, которое было построено в 2015 году всего в нескольких милях к северу от стадиона State Farm.

У городского менеджера Глендейла Кевина Фелпса есть обширный список девелоперских проектов, которые возникли с момента постройки стадиона, и еще больше проектов находятся на стадии планирования. Он не может представить себе город без этого и без налоговых поступлений, которые он помог создать.

Исследование Университета штата Аризона, проведенное в 2015 году после стадиона State Farm Stadium, на котором проходил Суперкубок 2015 года, показало, что регион получил взрывной доход в размере 700 миллионов долларов за год из-за Суперкубка и других мероприятий.

«Очевидно, что то, что State Farm Stadium принесло Глендейлу, очень измеримо, - сказал Фелпс. «Ключевым моментом для нас было использование возможностей, которые предоставляет стадион».

След

Хотя 326 акров в Арлингтон-парке могут показаться огромным количеством земли, Фелпс подчеркнул, как быстро площадь заполняется просто парковкой. В отличие от обширной территории вокруг стадиона State Farm, след Арлингтон-парка ограничен окружающими жилыми кварталами.

Фелпс считает, что площадка в Арлингтон-парке пригодна для строительства стадиона НФЛ, так как она имеет более легкий доступ по сравнению с Soldier Field. Но что бы деревня ни решила разместить вокруг стадиона, чтобы получить дополнительный доход, это должно быть выполнено тщательно.

Например, городские власти Глендейла добавили к этому району жилые кварталы, поэтому развлекательные заведения будут посещаться ночью и по выходным, когда в городе нет игр. Они добавили офисные помещения, чтобы работники опекали рестораны в дневное время и не занимали парковку ночью.

«Если вы не можете ощутимо извлекать выгоду за пределами футбольных игр, это будет дорогое удовольствие», - сказал Фелпс. «Мы наблюдаем огромный рост на стадионе и вокруг него, что в некотором роде создает этот спортивный и развлекательный центр. Я думаю, что это будущее, в котором будут развиваться подобные площадки».

Урок истории

Бывший попечитель деревни Арлингтон-Хайтс Марти Коули, проработавший восемь лет в 1970-х и 1980-х годах, вспоминает, как впервые приехали Медведи. И второй раз.

«По сути, они просто использовали Арлингтон-Хайтс, чтобы получить более выгодную сделку в Чикаго», - сказал Коули.

Он считает, что Медведи могут снова заняться этим в третий раз, чтобы заключить более выгодную сделку по аренде на Soldier Field. Несмотря на то, что «Медведи» получили более выгодные условия с концессиями на стадион и доходами от продажи билетов после реконструкции, у них все еще есть возможность выменять более прибыльную сделку на что-то вроде дохода от парковки.

Основываясь на собственном опыте, накопленном за несколько десятилетий, Коули советует нынешним деревенским властям действовать осторожно.

«Это совершенно другая доска и совершенно другое отношение», - сказал он. «Нужно заработать огромную сумму денег, и они не должны позволять себе навязывать это».

Нолл разделяет это мнение, умоляя чиновников Arlington Heights не быть втянутыми в плохую сделку из-за соблазна получить франшизу в НФЛ. Он говорит, что слишком много других городов были сожжены при принятии печальных решений по стадионам, основанных на невыполненных обещаниях развития и доходов.

«Города теперь могут оглянуться на последние 30 лет и увидеть, что обещания экономического развития не оправдались», - сказал Нолл. «Они могут извлечь уроки из этих уроков».

По словам Нолла, каждая возможность получить призовую посылку должна быть тщательно изучена, и следует выбирать лучшее, независимо от престижа.

Каким бы захватывающим ни было для Арлингтон-Хайтс создание нового дома для медведей, деревня не может позволить себе быть ослепленной огнями стадиона.

«Этот сайт является чрезвычайно ценным активом», - сказал он. «Арлингтон-Хайтс должна делать то, что лучше для Арлингтон-Хайтс, а не для медведей».

Популярные слоты

Слот Four Queens Mobile

Мобильный слот Four Queens посвящен карточной тематике. Он имеет 5 барабанов и 9 настраиваемых линий выплат. Каждое вращение может привести к выигрышам с множителем до 9000. В игровом процессе предусмотрены бесплатные вращения барабанов.

Слот Волшебные деньги

Игровой автомат Magic Money предлагает игрокам воспользоваться самыми выгодными фокусами. Это слот от Novomatic, который дает вам шанс выиграть сумму с коэффициентами до 5000. Вы можете получить такие выплаты всего за одну ротацию. Это далеко не предел, потому что в слоте также есть раунд бесплатных вращений и риск-игра, благодаря которой можно увеличить даже скромную выплату призов.

Слот Викинги

Игровой автомат Vikings - героическая игра от Endorphina. В нем 5 барабанов и 20 регулируемых линий призовых выплат. За каждое вращение игроку обещают выплату до 1000 кредитов. В слоте есть риск-игра, дикий символ и скаттер, позволяющий выиграть бесплатные вращения.

Слот Марко Поло Мобайл

Мобильный слот Marco Polo приглашает на незабываемую встречу с самым известным итальянским путешественником. Вы можете отправиться на поиски новых земель, используя 5 барабанов с 9 регулируемыми линиями выплат. Вас ждут выплаты с множителем до 5000 и бесплатные вращения с увеличенным выигрышем.

Дата публикации: 05.27.2021
Рейтинг автора:
4.5/5